Wohnen im Stadtkern von Waldeck mit schönem Fernblick

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,78 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,78 €
34513 Waldeck - Waldeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBSEY72PAD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im sanierten Fachwerkhaus im Herzen von Waldeck Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Fachwerkhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtkern von Waldeck sowie durch ihre hochwertige Ausstattung nach umfassender Sanierung. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie eine frisch modernisierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die 74 m² große Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Der hochwertige neue Design-Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Das helle Wohnzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, erneuert um das Jahr 2006, tragen zur Wärme- und Schallisolierung bei. Ein Balkon mit schönem Fernblick erreichen Sie von hier aus. Eine Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und ermöglicht einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Bringen Sie nur noch Ihre Teller und Ihr Besteck mit, und es kann losgehen. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2003. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden, unter anderem im Bereich des nahegelegenen Schlosses. Das Bad wird vor Vermietung noch in einem neutralen hellen Farbton modernisiert. Die Bilder zeigen noch die aktuellen Fliesen und Farben. Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter wurden die Möbel auf den Bildern durch KI-Möbel ersetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 150 Euro, inklusive Heizkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 27.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.05, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.05, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,78 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.044,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung im Rahmen einer umfassenden Sanierung und bietet einen Erstbezug in zeitgemäßem Wohnstandard.

- Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen - pflegeleicht, modern und langlebig
- Moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten - sofort bezugsfertig
- Helles Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Fernblick - ideal zum Entspannen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2006) für gute Wärme- und Schalldämmung
- Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik aus 2003)
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden
- Schnelles DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (Vodafone & Telekom) - ideal für Homeoffice und Streaming

Fazit:
Frisch saniert, sauber ausgestattet und technisch auf einem guten Stand. Einziehen, arbeiten, wohnen - ohne Kompromisse.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region Waldeck, die eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit bietet.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof ist direkt vor Ort, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht und tägliche Pendelstrecken angenehm gestaltet. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit dem überregionalen Straßennetz. Der nächste Flughafen ist in rund 30 Fahrminuten gut erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.

Waldeck selbst überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten des Nationalparks Kellerwald-Edersee, einem der schönsten Naturparks Deutschlands. Wälder, Wanderwege und der malerische Edersee laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur der Region für alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Waldeck