Maisonette mit Weitblick - stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Waldenburg

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,37 €
74638 Waldenburg - Waldenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIVLU5JR1H

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Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Waldenburg erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und der weitläufige Blick über Waldenburg und die umliegende Landschaft verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der großzügige Wohnbereich wird durch die großen Fensterflächen von viel Tageslicht geprägt und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt. Der Parkettboden sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Auch in den weiteren Räumen sorgen zahlreiche Fenster für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Die neue Einbauküche fügt sich mit ihrem modernen Erscheinungsbild harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet zugleich praktischen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls zeitgemäß und gepflegt und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich neben dem Wohnbereich zwei separate Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Eines der Zimmer eignet sich dabei ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Die obere Ebene bietet ein weiteres abgeschlossenes Schlafzimmer, einen offen gestalteten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen separaten Abstellraum. Besonders angenehm ist, dass auch die Schlafzimmer von den großzügigen Fensterflächen und dem schönen Ausblick profitieren. Dadurch entsteht in nahezu allen Wohn- und Schlafbereichen eine helle, offene Atmosphäre mit Blick über Waldenburg und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus dem offenen Wohngefühl einer Maisonette, den lichtdurchfluteten Räumen, den vielseitig nutzbaren Zimmern und dem besonderen Ausblick schafft eine Atmosphäre, die sich angenehm vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13.37 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, gepflegten Parkettböden und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer großzügigen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an der Hauptstraße und ist damit direkt in der historischen Altstadt von Waldenburg. Das gewachsene Stadtbild, die kurzen Wege und die erhöhte Lage verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen Charakter.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie weitere Angebote entlang der Hauptstraße. Auch die Grundschule befindet sich innerhalb Waldenburgs und ist von der Altstadt aus gut erreichbar.

Für Familien und Berufspendler bietet die Lage zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Stadtgebiet, darunter Haltepunkte an der Hauptstraße, am Rathaus und an der Haller Straße. Waldenburg verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen.

So verbindet die Lage den besonderen Charme der Waldenburger Altstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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