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Gemütliches Wohnen über zwei Ebenen - Stilvolle Maisonette in historischer Altbauvilla



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
690 €
Preis/m²
7,75 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
690 €
Preis/m²
7,75 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAKT5M1KXT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Jugendstil-Altbauvilla. Sie überzeugt durch den besonderen Charme des historischen Gebäudes in Kombination mit einer modernen und komfortablen Wohnqualität. Sie finden folgende Raumaufteilung vor: - 2.OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele - DG: 2 Mansardenzimmer, Speicher Gartenmitbenutzung Stellplätze befinden sich vor dem Haus und im Hof.

Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
7,75 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
- Küche kann von Mietern übernommen werden
- weiße isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gas-Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Garten- und Hofmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zur Hochschule Koblenz - Campus Höhr-Grenzhausen mit dem Schwerpunkt Keramik.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wanderwege, Spielplätze sowie kulturelle Angebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zudem bestehen gute Busverbindungen in Richtung Koblenz, Montabaur und die umliegenden Gemeinden.

Dank des nahe gelegenen Anschlusses an die A48 sowie der guten Anbindung an die A3 Köln-Frankfurt sind Koblenz und Montabaur schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Montabaur bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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