Wohnen mit Hausgefühl – großzügige 173 m² über zwei Ebenen mit Terrasse & Balkon

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in Neuerburg bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und vermittelt dadurch einen besonders großzügigen, nahezu hausähnlichen Wohncharakter. Mit insgesamt drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte bietet. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel ist bereits Bestandteil der Vermietung und bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen.

Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Praktischerweise befinden sich hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse gehören zur Wohnung und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.

Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet.

Ein Teil der auf den Bildern dargestellten Möbel kann auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter in der Wohnung verbleiben.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Außenbereichen und einem nahezu hausähnlichen Wohngefühl.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche mit Kochinsel vermietet.

Ein Teil der auf den Objektfotos dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände kann auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter in der Wohnung verbleiben. Hierdurch besteht die Möglichkeit, vorhandene Einrichtungsgegenstände flexibel zu übernehmen.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerbereich, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Die Heizkosten sind bereits in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie Berufspendler und Grenzgänger nach Luxemburg, die großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und guter regionaler Anbindung verbinden möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zur besseren Koordination bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Grundrisse, Flächenangaben und sonstige Objektinformationen dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages.

Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten.