Großzügige 167 m² Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Waldkraiburg zur Vermietung

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.920 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.920 €
Preis/m²
11,50 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V639A5W4W1

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Waldkraiburg und bietet mit rund 167 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und zahlreichen Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang mit anschließendem großzügigem Flur. Die Wohnung verfügt über ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet dadurch auch für Besucher eine angenehme Privatsphäre. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, teilweise wurden bereits Elektrogeräte erneuert. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südostbalkon mit einer Größe von ca. 7 x 2 Metern. Dank der vorhandenen Markise lädt dieser auch an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und natürlicher Belüftung. Die Wohnung ist mit Fliesen-, Laminat- sowie PVC-Böden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Schreinerschränke runden das Gesamtbild zusätzlich ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.920,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.320,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5760
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 2-Parteienhaus
- Betonbodenzwischendecke
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Räume: Windfang, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Separates WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Begehbarer Kleiderschrank
- einen gemütlichen Südostbalkon
- Balkon 7 m x 2 m
- Markise vorhanden
- Böden: Fliesen, Laminat, PVC
- Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststofffenster
- Inventar: Einbauküche, Schreinerschränke
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- mehrere Stellplätze als Parkmöglichkeit sowie eine Garage
- Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe

- Kaltmiete: 1.920,00 €
- Betriebskosten: 400,00 €
- Warmmiete: 2.320,00 €

Lagebeschreibung

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit 23.442 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018) ist Waldkraiburg nach Rosenheim (63.324 Einwohner – ebenfalls Stand 31. Dezember 2018) die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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