Modern wohnen mit Licht und Balkon ++Decker Immobilien++

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,95 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRIWA8FMBH

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Objektbeschreibung

Diese einmalige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche wird für zusätzlich 50,00 EUR monatlich mitvermietet. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer direkt am großzügigen Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Kontaktdaten
Ihre Ansprechpartnerin ist: Frau Anna Schreieder Tel.: 08081 939017 Mobil: 0151 43204067 Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
965,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage am Adalbert-Stifter-Park in Waldkraiburg verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet Waldkraiburg direkt vor Ort.

Vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing profitieren Sie zudem von einer guten Bahnanbindung in Richtung München.

Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.

Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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