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neuwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Stadtmittelage



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
12,09 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
12,09 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZPIN4YJY5

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Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage (Bj. 2021) im 3. Obergeschoss in Stadtmittelage. Sie verfügt über eine große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung.

Zur reichhaltigen Ausstattung zählt u.a.

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung

- 3-fach-Verglasung

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Bodenbelag: Fliesen + Vinylboden

- Balkonbelag Bankirai

- Wohnungsstation für eine dezentrale WW-Aufbereitung

- Kamera am Hauseingang mit Bildschirm in Wohnung

- erhöhter Schallschutz

- barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug

- elektrische Rollläden

WICHTIG:
Anfragen werden nur schriftlich mit der beigefügten Selbstauskunft beantwortet.
Bitte senden Sie diese ausgefüllt an
[email protected] zurück.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstiges
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz ( á 60,-- €), der in der Warmmiete bereits mit eingerechnet wurden.

Ein Aussenstellplatz kann zusätzlich für 20,-- mtl. angemietet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Schufa-Auskunft erwünscht.





Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
12,09 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
2.200
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 26.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Eisstadion und weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe sehr gute Einkaufsmöglichkeiten einschl. Apotheke, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die ärztliche Versorgung ist in Waldkraiburg außerordentlich umfassend.Waldkraiburg befindet sich ca. 35 Fahrminuten östlich von München. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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