+++ AB SOFORT! Einraumklassiker mit sep. Küche & Loggia +++

Wir freuen uns, Ihnen diesen Wohnklassiker zur Miete anbieten zu dürfen!

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage in Waldkraiburg. Der klassische Grundriss aus den 1970er-Jahren überzeugt insbesondere durch angenehm großzügige Raumverhältnisse und eine klare Aufteilung.

Der Wohn-/Schlafbereich bietet mit ca. 20 m² viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Besonders angenehm ist, dass die Küche als separater Raum ausgeführt ist und somit Wohn- und Kochbereich klar voneinander getrennt sind.

Über die gesamte Breite des Wohn-/Schlafzimmers erstreckt sich eine großzügige Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Durch die südöstliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt auch an trüberen Tagen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Die separate Küche mit Schiebetür verfügt bereits über eine funktionale Grundausstattung. Vorhanden sind Küchenunterschränke sowie drei Hängeschränke. Ein Gasherd und eine Spüle ergänzen die Ausstattung. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine gute Belüftung.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Abluft und wurde bereits modernisiert. Die Wände sind zu etwa drei Vierteln der Raumhöhe gefliest. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Darüber hinaus besteht Platz für Waschmaschine und Trockner, die platzsparend übereinandergestellt werden können.

Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und weitere Gegenstände bietet. Eine Gegensprechanlage ermöglicht das komfortable Öffnen der Hauseingangstür. Der Aufzug befindet sich schräg gegenüber der Wohnungseingangstür und sorgt somit für kurze Wege.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden. Im näheren Umkreis von ca. 50 bis 100 Metern stehen jedoch weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

INFO ZU HEIZUNG & WARMWASSER:

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gasanschluss. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Der Mieter schließt eigenständig einen Liefervertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl ab. Die entsprechenden monatlichen Abschlagszahlungen richten sich nach dem individuellen Verbrauch. Da die Wohnung von weiteren Wohneinheiten umgeben ist, bestehen grundsätzlich günstige Voraussetzungen für einen vergleichsweise niedrigen Heizbedarf.

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Diese Immobilienanzeige wurde teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und optimiert. Dies betrifft insbesondere Texte sowie einzelne Visualisierungen und 3D-Darstellungen.

KI-generierte Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Dargestellte Möbel, Ausstattungen und Details können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z