Frei ab November 26 - 4-ZKB-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Balkon und Terrasse

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,73 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,73 €
67693 Fischbach - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLUSJTPMK4

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 3-Familienhaus in Fischbach bei Kaiserslautern erwartet Sie eine großzügige und helle Mietwohnung im Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Komfort. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen können. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besondere Highlights sind der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einladen. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Lage in Fischbach eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Kaiserslautern bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus suchen.

Sonstiges
N1 Immobilienmanagement ist Ihr verlässlicher Partner für den Verkauf, den Kauf und die Miete von Immobilien in Kaiserslautern und den umliegenden Ortschaften wie beispielsweise Enkenbach-Alsenborn, Landstuhl oder Winnweiler. Unser Ziel ist es, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben von Anfang bis Ende zu betreuen und Ihnen ein gutes Gefühl bei jedem Schritt zu geben. Was zeichnet N1 Immobilienmanagement aus? Sie erhalten alle Services für Ihre Immobilien aus einer Hand, denn wir verfügen über Qualifikationen als Immobilienmakler und Bautechniker. Darüber hinaus haben wir in der Region Kaiserslautern während unserer langjährigen Tätigkeit ein breites Erfahrungswissen gesammelt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
7,73 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00 2MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
1983
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Massivbau
- Baujahr 1982 (gemäß Angaben des Eigentümers)
- Dach und DG nach Brand im Jahr 2007 ca. 2007/2008 neu hergestellt bzw. wieder aufgebaut
- Holzdach, Satteldach mit Tonziege
- Außenansicht: verputzt mit Anstrich, wärmegedämmt
- Heizung: Ölheizung, Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung zentral über
- Heizung; Solaranlage (angabegemäß Mieter) defekt
- Fenster Kunstoffenster, Doppelverglasung
- Sanitärausstattung: gute/normale Ausstattung und
- Elektroinstallation: normale Ausstattung und
- Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern, Laminat in den Wohnräumen
- Deckenbeläge: Raufasertapeten tlw. mit Anstrich;
- Wandbeläge: Raufasertapeten tlw. mit Anstrich
- Türen: Holztüren mit Holzzargen, Eingangstür aus Kunststoff,
- Treppe: Massivbau
- Terrasse; Balkone, Gartenhaus
- Außenanlage: - Einfriedung: Mauer, Hecken
- Wege-/Hofbefestigung: gepflastert

Lagebeschreibung

Fischbach liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Pfälzerwald, genauer gesagt im Teilbereich Diemersteiner Wald.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Erhebungen, darunter das Große Kieneck, der Harzkopf und der Hundsbrunnerkopf. Der namensgebende Fischbach fließt direkt durch das Siedlungsgebiet, während der Glasbach und der Langentalbach die östliche Gemarkung durchziehen.
Fischbach ist gut angebunden: Die Bundesstraße B48 verläuft direkt durch den Ort, und der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Hochspeyer. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und kulturellen Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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