*Waldrach* lichtdurchflutete Wohnung in historischem Wohnhaus!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,62 €
54320 Waldrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SY567XIFS

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Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine helle ca. 65 qm große Wohnung in bester Lage von Waldrach, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet. Die Wohnung liegt im 1. OG eines historischen Wohnhauses und erstreckt sich über ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, sowie eine offene Wohnküche inklusive Einbauküche, welche aufgrund der großen Fenster und der eindrucksvollen Deckenhöhe angenehm lichtdurchflutet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlich genutzten Garten, sowie über einen gemütlichen Hofbereich. Zuzüglich zur Wohnung besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich 30,00 EUR anzumieten. Die Wohnung ist perfekt für jeden, der nach einem ruhigen Wohnerlebnis in einer Wohnung mit Wiedererkennungswert sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und dem Impressum). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: (TB IMMO MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstraße 16 | 54290 Trier).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,62 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.048,75 €
Kaution
2.070,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zuzüglich zur Wohnungsmiete werden 30,00 EUR monatlich für die Miete der verbauten Einbauküche fällig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ruhigen Waldrach, einer Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern.

Der Weinort liegt im Ruwertal und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg.
Waldrach lädt als staatlich anerkannter Erholungsort neben seiner Weinkultur auch durch seine idyllische Landschaft zum Verweilen ein.
Zudem lassen sich in Waldrach diverse Dienstleister und Einrichtungen finden, wie z.B. eine Schule, Bankfilialen, Verwaltungsgebäude, eine Postfiliale, Geschäfte, sowie eine gute ärztliche Grundversorgung.

Durch die Nähe zu Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, welche den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der gesamten Region repräsentiert, werden auch alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Darunter fallen auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie die kulturelle Teilhabe an Triers reicher Geschichte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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