2 Zimmer Wohnung in Waldsassen mit EBK und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,01 €
95652 Waldsassen - Waldsassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3AJNRKARP

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Objektbeschreibung

n zentraler Lage von Waldsassen entsteht in der Egerer Straße 30 ein modernes Mehrfamilienhaus nach vollständiger Kernsanierung. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise (KfW-Standard).

Zur Vermietung stehen hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung, ideal für Singles und Paare. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung:

- Hochwertige Kernsanierung des gesamten Gebäudes

- Moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten: Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank

- Vinylbodenbelag in Holzoptik für ein warmes Wohnambiente

- KfW-Energieeffizienzstandard – niedrige Nebenkosten durch moderne Heiztechnik und Dämmung

- Aufzug im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen

- Stellplatz zu jeder Wohnung zzgl. 30,00 € monatlich

- Helle, durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Raumkonzept

- 2 Balkon

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Verfügbar ab 2026-02-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-02-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
11,01 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
895,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2280
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:Die Adresse Egerer Str. 30 befindet sich im Herzen von Waldsassen – direkt eingebettet in das städtische Umfeld mit guter Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Auto.Beste Infrastruktur im UmfeldEinkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt – für den Alltag bedeutet das kurze Wege und hohen Komfort. Die Straße ist direkt erreichbar und gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Fahrt in die Region als auch ins Umland komfortabel möglich ist. Im Gebäude oder unmittelbar in der Umgebung befindet sich medizinische Versorgung.Wohnumfeld und Lebensqualität:Die Lage überzeugt durch die Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der nahegelegenen Klosteranlage – ideal, wenn man Stadtleben mit Charakter schätzt. Gleichzeitig bietet Waldsassen eine naturnahe Umgebung – wer Ausgleich sucht, findet diesen in den umliegenden Grünflächen und in der ruhigen Wohnumgebung.Zusätzlich profitieren Mieter von einem Standort, der durch gute öffentliche und private Verkehrsanbindung auch für Pendler interessant ist.Verkehr & ErreichbarkeitDie Straße ist gut angebunden: Hauptverkehrsstraßen sind ebenso erreichbar wie Nebenverbindungen, sodass eine angenehme Mobilität gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Stadt vorhanden, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.Dennoch liegt das Wohnhaus nicht direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße, weshalb Wohnkomfort und Ruhe nicht unter massiver Verkehrsbelastung leiden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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