2 Zimmer Wohnung WHG 57 in Waldsassen mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,00 €
95652 Waldsassen - Waldsassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJ2T4VCUN7

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 68,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Ofen, ein Kochfeld, einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Dunstabzugshaube sowie praktische Unterbaubeleuchtung – ideal für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.

Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur sowie einen praktischen Abstellraum.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und bereits in der Warmmiete enthalten (je 30,00 €).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Verfügbar ab 2026-04-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:ca. 68,55 m² Wohnfläche2 Zimmer mit offenem WohnkonzeptBalkon in OstausrichtungModerne Einbauküche inklusiveGroße FensterfrontenBadezimmer mit Dusche & HandtuchwärmerWaschmaschinenanschlussAbstellraumGroßzügiger Flur/EingangsbereichAufzug2 KFZ-Stellplätze inklusiveErstbezug nach KernsanierungÄrztliche-Versorgung direkt im Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Egerer Straße 30 in der idyllischen Stadt Waldsassen, im nördlichen Bayern, unweit der Grenze zu Tschechien. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist die ärztliche Versorgung direkt im Haus, die den Alltag erheblich erleichtert und vor allem zusätzlichen Komfort bietet.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Tirschenreuth oder Marktredwitz bequem erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.Für Naturliebhaber bietet die Region rund um Waldsassen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Auch kulturell hat die Stadt mit der bekannten Stiftsbasilika Waldsassen einiges zu bieten.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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