Waldsassen! 4-Zimmer-Wohnung mit viel potenzial - sofort frei

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,92 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,92 €
95652 Waldsassen - Waldsassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WE7RMEUBTE

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine praktische Struktur innerhalb der Wohnung.

Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche mit integriertem Essbereich verfügt über eine vorhandene Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung.

Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Mietern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell einzurichten. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine solide Grundrissstruktur und viel Platz legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
505,00 €
Preis/m²
6,92 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
635,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1010,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.5
Gültig bis
2031-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Otto-Freundl-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.Waldsassen ist insbesondere durch das bekannte Stift Waldsassen überregional bekannt und bietet neben kulturellen Angeboten auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Oberpfälzer Waldes lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen sind Marktredwitz, Tirschenreuth sowie die nahegelegene tschechische Grenze schnell erreichbar.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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