Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern sowie Loggia in bevorzugter Lage von Plön

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
12,33 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
12,33 €
24306 Plön
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BU74ZD7NPM

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer in den Jahren 2020/2021 umfassend renovierten zweigeschossigen Stadtvilla. Im Zuge der Kernsanierung des Dachgeschosses ist diese Wohnung neu entstanden. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige, dennoch zentrale Südwest-Lage mit Blick auf den Großen Plöner See und das Schloss aus. Das Grundstück ist blickgeschützt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Großen Plöner See und das Schloss sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Trammersee. Vom Wohnzimmer aus geht es auf eine attraktive Loggia mit traumhafter Aussicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer, sehr gut ausgeleuchteter Kleiderschrank. Die Küche mit Essbereich ermöglicht den Blick auf den Schöhsee, den Großen Plöner See und das Schloss. Daneben hat die Wohnung ein Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Wohnung verfügt auch über einen mit Fenster ausgestattetem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das neuwertige Objekt kann ab dem 01.06.2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist ideal für 1 bis maximal 2 Personen. Gewünscht ist ein längerfristiges Mietverhältnis, die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Die Dachgeschosswohnung ist für Haustierhaltung ungeeignet, daher sind Haustiere nicht erwünscht. Es werden ausschließlich ernsthafte und vollständige Interessensbekundungen, die eine kurze Vorstellung Ihrerseits beinhalten, beantwortet. Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung individuell statt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
12,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.507,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.180,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.060,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung:
Eichenparkett (Landhausdiele), Spiegelquarzfliesen, begehbarer Kleiderschrank, Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten, dimmbare LED-Spots, dreifachverglaste Fenster.

Lagebeschreibung

Wegen der ruhigen und sonnigen Lage sowie der Nähe zur Innenstadt (Bahnhof und Fußgängerzone sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen) zählt das Objekt zu den sehr begehrten Wohnlagen von Plön.
Die Kreisstadt befindet sich in einem Naherholungsgebiet in der Holsteinischen Schweiz. Plön zeichnet sich nicht nur durch seine herrlichen Seen und dem Schloss aus, sondern verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Die umliegenden größeren Städe wie Kiel und Lübeck sind wegen der sehr guten Bus- und Bahnverbindungen sowie der Bundesstraße 76 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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