Helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse in Waldshut

Zur Vermietung angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung zentral in Waldshut, welche eine Wohnfläche von ca. 84m ² aufweist. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschickte Aufteilung und bietet den Vorteil einer eigenen Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich über das Wohn-und Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Eine moderne Einbauküche wird gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von 50,-€ zur Verfügung gestellt. Dieser Betrag ist in der Kaltmiete schon eingerechnet. Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 24 m² große Terrasse, welche mit einem straßenseitigen Sichtschutz ausgestattet wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet, darüber hinaus wird eine wertige Waschschrank-Kombination eingebaut. Deckenspots sorgen im Badezimmer für eine optimale Beleuchtung. Das Gebäude wurde energetisch auf den neusten Stand gebracht, sodass es nun den Anforderungen eines KFW-Effizienzhauses 85EE entspricht. Im Zuge der energetischen Sanierung wurde unter anderem die Außenfassade isoliert, die Fenster gegen 3-fach verglaste Isolierfenster getauscht sowie die Heizungsanlage erneuert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Hybrid-Wärmepumpenheizung. Die Energieträger sind dabei Strom und Gas. Beim Bodenbelag handelt es sich um einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, das Badezimmer ist mit optisch neutralen, grauen Fliesen ausgestattet. Die Wärme innerhalb der Räume wird über Radiatoren abgegeben. Bei näherem Interesse oder einem Besichtigungswunsch bitten wir darum, uns im Vorfeld die beigefügte Selbstauskunft zuzusenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z