Exklusives Wohnen über den Dächern von Waldshut: Vermiete moderne Maisonette mit Galerie & Alpenblick

Auf dem begehrten Waldshuter Aarberg (Eschenstraße 5) erwartet Sie diese lichtdurchflutete, im Jahr 2019 fertiggestellte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche vereint diese barrierefreie Dachgeschosswohnung (bequem erreichbar per Aufzug direkt aus der Tiefgarage) modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen.

Die Highlights auf einen Blick

•Zwei Freisitze: Große, geschützte Nordwest-Loggia mit flexiblem Schiebeglas-System (perfekt für Nachmittags- und Abendsonne) sowie ein zusätzlicher Südost-Balkon direkt an der Küche mit Alpenblick.

•Charmante Galerie (ca. 30 m²): Die großzügige zweite Ebene unter dem Pultdach eignet sich ideal als repräsentatives Home-Office, Bibliothek, Lounge-Ecke oder Fitnessbereich. Ein separater, begehbarer Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum direkt auf der Etage.

•Hochwertige Ausstattung inklusive: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein maßgefertigter Eckkleiderschrank im separaten Ankleidezimmer sowie exklusive Badmöbel und maßgeschneiderte Plissees sind bereits in der Wohnung vorhanden.

•Nachhaltige & moderne Technik: KfW55-Standard (Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 59,6 kWh/(m²a)), sparsame Pellet-Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutz an den Fenstern und eine zentrale Wasserenthärtungsanlage.

•Sorglos-Paket: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (ausgestattet mit Starkstromanschluss), ein großer Kellerraum (8,55 m²), gemeinschaftliche Wasch-/Trockenräume sowie ein Full-Service-Hausmeisterservice sind Teil des Angebots.

Lage&Infrastruktu

Die Wohnung befindet sich in der Waldshuter Bergstadt.

•Natur & Freizeit: Der angrenzende Stadtwald und der Wildpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

•Alltag & Medizin: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Spital Waldshut liegen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt (Kaiserstraße) mit ihren charmanten Cafés ist schnell erreicht.

•Ideal für Grenzgänger: Die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz macht diese exklusive Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler (Zürich ca. 43 km, Basel ca. 65 km).

Gern sende ich Ihnen ein ausführliches Expose zu.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-25T00:00:00.0000000+00:00