Schöne teil-möblierte 2,5-Zimmerwohnung in Waldshut zu vermieten

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
21,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
21,15 €
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLV5RNVEVG

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Objektbeschreibung

Diese vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf rund 52 m² eine praktische und funktionale Wohnlösung - ideal für alle, die eine flexible Unterkunft auf Zeit suchen. Die Wohnung ist ab sofort im Rahmen einer Kurzzeitmiete oder befristet bis zum 31. Dezember 2026 verfügbar. Das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich sind möbliert und sofort bezugsfertig. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet, sodass alle wichtigen Alltagsbedürfnisse abgedeckt sind. Der Bodenbelag besteht je nach Bereich aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und verfügt über eine einfache, zweckmässige Ausstattung, die für einen unkomplizierten Aufenthalt ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Erdgas, was für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das Objekt befindet sich in Waldshut-Tiengen und eignet sich besonders für Berufspendler, Monteure oder all jene, die vorübergehend eine unkomplizierte Bleibe in der Region suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
21,15 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1100 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.5
Gültig bis
1932-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Abstellraum
- Zentralheizung mit Erdgas
- Vollmöbeliert
- 5 Betten
- 5Kleiderschränke
- TV im Wohnzimmer
- Waschmaschine

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof Waldshut ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten in Zürich zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Park und ein Krankenhaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum von Waldshut-Tiengen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und dem Südschwarzwald, viele Sehenswürdigkeiten, wie der Schluchsee, und die Stadt Zürich / Schweiz sind schnell zu erreichen, ebenfalls die guten ausgebauten Wanderwege, direkt am Rhein.
Auch ist die Wohnung, aufgrund der Grenznähe zur Schweiz für Grenzgänger geeignet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Wohnung ideal für alle ist, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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