Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse, neuer Einbauküche & 30 m² Hobbyraum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 2018 in Gurtweil.

Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Raumaufteilung. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine moderne

Wärmepumpe betrieben wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Erst im September 2026 wurde die Wohnung mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Zusätzlichen Platz bietet der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 30 m². Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich.

Auch bei den Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Flexibilität: Auf Wunsch können bis zu zwei Einzelgaragen sowie bis zu zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zusätzlich angemietet werden.

Insgesamt erwartet Sie eine moderne, großzügige und gepflegte Wohnung mit viel zusätzlichem Platz, zeitgemäßer Haustechnik und einer schönen Südterrasse – in einem überschaubaren und ruhigen Zweiparteienhaus.

Hinweis: Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Einbauküche und vom Mieter selbst zu stellen.

Für einen schnellen und transparenten Überblick haben wir Ihnen nachfolgend die monatlichen Mietkosten sowie die optional verfügbaren Stellplatzmöglichkeiten zusammengestellt.

Mietkonditionen
?Kaltmiete: 1.150 € / Monat
?Nebenkosten: 250 € / Monat
?Miete Einbauküche: 75 € / Monat

Gesamtmiete: 1.475 € / Monat

Auf Wunsch können zusätzlich angemietet werden:
?Einzelgarage: 75 € / Monat – insgesamt 2 Garagen verfügbar
?PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus: 20 € / Monat – insgesamt 2 Stellplätze verfügbar

Die Kosten für Strom, Telefon/Internet sowie Müllentsorgung trägt der Mieter direkt.

?Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.450 €

Selbstauskunft & erforderliche Unterlagen

Im ersten Schritt bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zukommen zu lassen. Diese benötigen wir, bevor wir einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren können.

Bei weitergehendem Interesse bzw. im weiteren Verlauf des Vermietungsprozesses benötigen wir zusätzlich einen aktuellen Arbeitsvertrag, die letzten Lohn- bzw. Gehaltsnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie einen Nachweis über eine bestehende Privathaftpflichtversicherung.
Selbstverständlich werden sämtliche Angaben und Unterlagen vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Vermietung verwendet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus. Damit dieser schöne Gesamteindruck erhalten bleibt, gehört die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses bzw. des Zugangsbereichs zur Wohnung zum Verantwortungsbereich des Mieters.
Ebenso übernimmt der Mieter die Pflege des unmittelbar vor der Terrasse gelegenen Beetes. Hierzu zählen die üblichen und regelmäßig anfallenden Pflegearbeiten, wie beispielsweise das Entfernen von Unkraut und das Sauberhalten des Bereichs.
Wir wünschen uns daher Mieter, die Freude an einem gepflegten Wohnumfeld haben und mit Wohnung und Außenbereich entsprechend sorgsam umgehen.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z