Möbilierte 2 Zimmer Wohnung zur Miete bis 31.12.2026

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
24,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
24,44 €
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W526TCJM4R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 45 m² alles, was für einen Aufenthalt in Waldshut-Tiengen benötigt wird. Die Wohnung ist vollständig möbliert und damit ideal für Handwerker, Monteure oder Personen, die eine unkomplizierte Unterkunft auf Zeit suchen. Auch als kleine WG ist die Wohnung gut geeignet. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesen- und Laminatbelag ausgestattet. Eine voll eingerichtete Einbauküche ermöglicht das selbstständige Kochen und sorgt für einen angenehmen Alltag. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die Miete wird als Pauschale abgerechnet, sodass keine aufwendige Nebenkostenabrechnung anfällt. Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 31. Dezember 2026 und richtet sich damit besonders an Mieter, die eine zeitlich begrenzte Unterkunft suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
24,44 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Einbauküche inkl. aller E-Geräte
- Kochutensilien
- Betten inkl. Bettdecken und Kissen
- Kleiderschränke
- Waschmaschine
- Kaffemaschine
- Dusche
- Fließen/Laminatboden
- Balkon
- Kein TV

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen liegt im südlichen Schwarzwald, direkt an der Grenze zur Schweiz und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Doppelstadt am Hochrhein überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer malerischen Umgebung, die Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack bereithält.

Die Lage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Österreich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Ausflug in die nahegelegene Schweizer Stadt Zürich, ein Besuch im Elsass oder eine Wanderung durch den Schwarzwald - von hier aus ist alles bequem erreichbar. Der Hochrhein lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.

Die Stadt selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, medizinischen Einrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés sorgt für ein lebendiges Stadtgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B34 und die A98 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und der Bahnhof Waldshut bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Basel und ins Schweizer Schienennetz. Pendler in die Schweiz profitieren besonders von der grenznahen Lage und den kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Nordschweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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