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4-Zi.-Wohnung - gemeinschaftlich, barrierefrei, 42.000 € Genossenschaftseinlage



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,19 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,19 €
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBZI1IXYG4

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Objektbeschreibung

Bei unserem Projekt handelt es sich um mehr als ein klassisches Mietverhältnis. Als Wohnungsgenossenschaft bieten wir ein gemeinschaftlich getragenes Wohnkonzept. Mit dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen werden Sie Miteigentümer*in der Genossenschaft und damit Teil einer aktiven und solidarischen Gemeinschaft.

Für die angefragte Wohnung werden Genossenschaftsanteile in Höhe von 42.000 € fällig.

Diese Genossenschaftsanteile erhalten Sie bei einem späteren Auszug selbstverständlich wieder zurück, gemäß den gesetzlichen und genossenschaftlichen Regelungen.

Ihre Vorteile als Genossenschaftsmitglied:

•unbefristetes Wohnrecht

•Mitbestimmung durch Stimmrecht in der Generalversammlung

•ein gemeinschaftliches Wohnumfeld mit sozialem, ökologischem und solidarischem Charakte

•gemeinschaftlich genutzte Räume und Flächen, wie Gemeinschaftsraum, Gäste-Appartement, Fahrradkeller, Gästeparkplätze, Werkstatt

Weitere Informationen über unsere Genossenschaft und unser Wohnkonzept finden Sie auf: www.oekogeno-glh.de

Die Küche und ein Einbauschrank können auf Wunsch nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.

Besichtigung
Die Besichtigungen werden nach Vereinbarung von Bewohnern des Wohnprojekts durchgeführt.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Mietpreis
1.499,60 €
Preis/m²
12,19 €
Nebenkosten
161,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
42.000 € Genossenschaftsanteile
Stellplatzpreis
69,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
In dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss haben Sie auf rund 123 m² richtig viel Platz zum Wohnen und Ankommen. Herzstück ist der große Wohnbereich mit Balkon – dazu kommen drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit richtig angenehmem Wohngefühl: warme Echtholzböden, Fußbodenheizung, große Fenster und eine clevere Lüftung sorgen dafür, dass es im Sommer wie im Winter passt.Auch das Drumherum kann sich sehen lassen: ein ruhiges, grünes Quartier mit viel Platz für Begegnung – Gemeinschaftsgarten, Spielbereiche und ein Gemeinschaftsraum sind direkt vor der Tür. Perfekt, wenn man gern in einer netten Nachbarschaft lebt.Nachhaltigkeit spielt hier eine große Rolle: gebaut in Holzbauweise, mit PV-Anlage und energieeffizientem Standard.Ein Aufzug, Keller und Tiefgaragenstellplatz gehören natürlich auch dazu.

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen, unmittelbar an der Schweizer Grenze gelegen, ist mit ca. 24.200 Einwohner*innen die größte Stadt im Landkreis Waldshut.Im Südosten bieten die Wutach und der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Entspannung. Überquert man den Rhein in nur 3 km Entfernung, ist man bereits im Schweizer Kanton Aargau mit zahlreichen Burgen und Schlössern. Im Norden erreicht man in 20 Minuten den Hochschwarzwald mit seinen Freizeitangeboten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.Unser Quartier liegt entlang der B 34 an der südlichen Ortseinfahrt von Tiengen. Zwischen dem Gelände und der Bundesstraße befindet sich ein Schutzwald. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt.Das Quartier ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, die Innenstadt ist bequem über einen Fuß- und Radweg entlang der Wutach in nicht einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Weitere Infrastruktur sowie Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar:Supermarkt ca. 200 mKindergarten, Grundschule und Gymnasium ca. 1.000 mÄrzte und Apotheken ca. 1.000 mBahnhof Tiengen ca. 1.300 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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