Gemütliche, frisch renovierte DG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
69190 Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INPSKU6PC4

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung wird vollständig renoviert übergeben und ist im gesamten Wohnbereichen mit Echtholzparkett ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich. Dieser geht fließend in die großzügige, offene Küche über und erlaubt zusätzlich Zugang zu der Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet ideale Bedingungen für ein getrenntes Arbeitszimmer oder Gäste-/Kinderzimmer. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil geboten. Ein komfortabler Außenstellplatz, direkt vor dem Haus, rundet das Mietangebot ab.

Sonstiges
Besichtigungen der Wohnung sind, nach Rücksprache mit unserem Büro, gerne möglich. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann von der Vormieterin kostenfrei übernommen werden. Wichtige Information zum Mietvertrag: Die Vertragslaufzeit beträgt mindestens 2 Jahre (wechselseitiger Kündigungsverzicht), der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete (2% Erhöhung / Jahr).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2026-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit kleiner Dachterrasse
- offene Küche
- getrenntes Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Echtholzparkett
- Abstellraum
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil
- Wohnung wird frisch renoviert übergeben

Lagebeschreibung

Die Stadt Walldorf mit knapp 16.000 Einwohnern liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Walldorf profitiert besonders durch seine gute geographische Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen B 3 und B 39 sind Städte wie Frankfurt im Norden oder aber Karlsruhe im Süden schnell zu erreichen. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen sie in ca. 15 - 30 Autominuten. Darüber hinaus verfügt Walldorf über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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