Renovierte, schöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
16,43 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
16,43 €
69190 Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFEQU2487X

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Objektbeschreibung

Diese sehr helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer mit komfortabler Duschwanne sowie eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sowie in Holzoptik im Schlafzimmer. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Wohnung ist frisch renoviert, was das stimmige Gesamtbild abrundet. Das großzügige Wohnzimmer wird von mittags bis in die Abendstunden von Sonne durchflutet - ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sowie einen französischen Balkon für einen gelungenen Morgen. Die Küche verfügt neben der modernen Einbauküche über ausreichend Platz für eine Essecke. Alle Räume sind über einen hellen, freundlichen Flur erreichbar, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, sowie Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
16,43 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Walldorf zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Pendler. Ein breites Schul- und Kindergartenangebot sowie freiwillige kommunale Leistungen - etwa Zuschüsse im Bildungsbereich - unterstreichen den hohen Lebensstandard vor Ort.

Zur Freizeitgestaltung laden das beliebte Waldschwimmbad mit mehreren Becken und Badesee sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete ein. Prägend für den Wirtschaftsstandort ist das international tätige Softwareunternehmen SAP; ein weiterer bedeutender Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die Fußgängerzone ist in ca. 800 m erreichbar, ein Supermarkt in ca. 500 m, der Feldrand in nur 200 m. Die Autobahn erreicht man nach etwa 1,5 km, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Heidelberg und Mannheim sind in rund 20 Minuten erreichbar, Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in etwa 45 Minuten. Vom Bahnhof Wiesloch/Walldorf bestehen zahlreiche IC-/ICE-Verbindungen Richtung Stuttgart und Frankfurt; mit der S-Bahn erreicht man Heidelberg in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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