Gepflegte Wohnung mit großzügigem Grundriss und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
10,37 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
10,37 €
74731 Walldürn - Walldürn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1CGFEHBHX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige. Die Wohnung wurde vom bisherigen Mieter in einem ordentlichen und gepflegten Zustand übergeben. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zur weiteren Aufwertung der Wohnräume werden die aktuell vorhandenen Teppichböden im Schlaf- und Kinderzimmer vor dem Einzug durch moderne Vinylböden in ansprechender Holzoptik ersetzt. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohngefühl. Auf den Bildern wird dies visualisiert. Die Wohnung hat eine Einbauküche. Die genauen Ausstattungs- und Konditionsdetails erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
10,37 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.095,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.520,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 840,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide sowie zeitgemäße Ausstattung. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zur weiteren Aufwertung der Wohnräume werden die aktuell vorhandenen Teppichböden im Schlaf- und Kinderzimmer vor dem Einzug durch moderne Vinylböden in ansprechender Holzoptik ersetzt. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus steht ein Kellerraum als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Walldürn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Realschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Walldürn ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Walldürn sowie verschiedene Busverbindungen gewährleistet. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar.

Die reizvolle Lage am Odenwald bietet zudem einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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