Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
11,56 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
11,56 €
49134 Wallenhorst - Hollage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXZG4T1TQA

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das großzügige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken, während der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Kellerraum ausreichend Stauraum bieten. Insgesamt verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.110,00 €
Preis/m²
11,56 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.330,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.110,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
· KFW 40 plus Effizienzhaus
· Bad mit Badewanne und Duschkabine
· Gäste-WC
· moderne Sanitärausstattung von bekannten Herstellern
· Fliesen im Bad, Gäste-WC
· Vinylboden
· Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
· Fußbodenheizung
· Lüftungsanlage
· Moderne Türkommunikationsanlage mit Kamera
· Personenaufzug
· Kellerraum

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Wallenhorst-Hollage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Kirche und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Busverbindung zu der Osnabrücker Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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