*** Stilvolle Altbauwohnung im Ortskern ***

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
7,50 €
66798 Wallerfangen - Wallerfangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYER7UZGM4

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Objektbeschreibung

Stilvolle Altbauwohnung (3 ZKB) mit tollen Holzböden und einer hellen und freundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten und sofort einzugsfähigen Zustand. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wallerfangen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (nur Küchenzeile ohne Kühlschrank) ausgestattet. Bei Interesse können weitere Küchenmöbel sowie Kühlschrank von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Der Hofraum hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Aufgrund der Raumaufteilung wird die Wohnung nur an eine Einzelperson oder ein alleinstehendes Paar vermietet. Die Wohnung kann ab 01.07. bzw. 01.08. bezogen werden. *** ALLGEMEINE ANGABEN: *** * Kaution: 2 Monatsmieten * Nebenkosten: 150,- € ; Heizung und Strom separat *** AUFTEILUNG : *** 1.OG : Diele, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad. Keller : 1 Kellerraum, Waschküche. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
969,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.3
Gültig bis
2033-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Heizung : Fernwärme
Fenster : Iso Kunststoff + Iso Alu
Dach : Gut
Zustand : Sehr gut


*** Angaben im Energieausweis: ***

- Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Ausweis): 1890
- Effizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 07.12.2023
- Gültig bis: 06.12.2033

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Zentrum von Wallerfangen. Geschäfts, Ärzte, Bank etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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