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Zu vermieten: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Wallersdorf



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
10,00 €
94522 Wallersdorf - Wallersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MI7KUWE8UX

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung über einen großen Flurbereich. Alle Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die praktische Küchennische befindet sich im Hauptwohnraum. In diesem Wohnraum haben Sie ebenfalls die Möglichkeit auf beide Balkone der Wohnung zu treten. Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden mit Weitblick und der Ostbalkon auch an zu heißen Tagen schattige Plätze. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Ein zur Wohnung gehörender massiv errichteter Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Ein Außenstellplatz befindet sich im Hofbereich des Mehrfamilienhauses, der für 25 € pro Monat vermietet wird. Das Gesamtobjekt (Baujahr 1997) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
725,00 €
Kaution
1.650,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs stehen Ihnen im Markt Wallersdorf zur Verfügung, ebenfalls steht eine Vielzahl von Vereins- und Sportaktivitäten für Sie bereit.

Die Marktgemeinde Wallersdorf liegt verkehrsgünstig und ist mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn München-Deggendorf A 92 angebunden. Über die ebenso nahe gelegene B 20 und B 8 erreichen Sie schnell die Stadt Straubing, aber auch diverse Ausflugsziele im Bayerischen Wald. Entfernung nach Landau/Isar ca. 9 km, nach Deggendorf sowie nach Straubing ca. 25 km. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 120 km.

Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing, des neuen BMW-Logistikzentrums in Wallersdorf und weiterer Industrieunternehmen ist die wirtschaftliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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