Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. eigenen Gartenteil zu vermieten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,00 €
87448 Waltenhofen - Rauns
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWQKQEDDMM

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Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine großzügige 3 Zimmer EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Waltenhofen bei Kempten. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, ein Schwedenofen kann installiert werden. Die Terrasse und der Garten können sowohl über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreicht werden. Das Innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche und einem WC, sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres drittes Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der eigene PKW kann vor dem Haus im freien abgestellt werden. Auf Wunsch gibt es einen Stellplatz unter einem Carport für 45,00 €. Gerne bringen wir Ihnen das großzügige Wohnangebot bei einer Besichtigung näher. Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte: Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular "Button Anbieter kontaktieren" mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Sonstiges
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte: Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular "Button Anbieter kontaktieren" mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Lage im Ort
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2200
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.7
Gültig bis
2027-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
offene Küche und Wohnbereich
Terrasse / Gartenanteil
Kelleranteil
EBK ohne Herd und Backofen ablösefrei vorhanden

Lagebeschreibung

Die vier Gemeinden Buchenberg, Sulzberg, Weitnau und Waltenhofen mit ihren eingemeindeten Dörfern haben sich nicht ohne Grund vor vielen Jahrhunderten in der Nähe idyllischer Seen angesiedelt. Das Allgäuer Seenland verbindet heute nicht nur die Menschen sondern bildet auch einen wunderbaren Einklang von Landschaft und Leben, von Natur und Kultur.
Die Gemeinde Waltenhofen bildet im Seenland mit ihren am See gelegenen Ortsteilen Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen das Erholungsgebiet Niedersonthofener See. Der See selbst wird von den Einheimischen liebevoll "Niso" genannt. Er gilt mit seinen Badeplätzen als eines der attraktivsten Freizeitgebiete des Allgäus.
Heute sorgt eine moderne Umgehungsstraße einerseits für angenehme Ruhe im Ortskern, andererseits durch den Ausbau dieser Bundesstraße für extrem kurze Fahrzeiten nach Immenstadt und Sonthofen. Auch die unmittelbare Nähe der A980, die zwischen Kempten und Waltenhofen verläuft, lädt zu Kurzausflügen ins Westallgäu, nach Lindau oder Bregenz ein. Über die A7 gelangt man schnell Richtung Ulm ins nördliche Allgäu, über die B12 Richtung Kaufbeuren und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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