Gemütliche Wohnung - mit Fahrstuhl - in zentraler Lage von Waltershausen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,55 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,55 €
99880 Waltershausen - Waltershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XLE52RU32

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Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage von Waltershausen Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Waltershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. So ist die Wohnung insbesondere auch für ältere Personen geeignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das Bad ist funktional und großzügig gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Stauraum und erleichtert den Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in zentraler Lage mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 53 m² Wohnfläche Offene Wohnküche Separates Schlafzimmer Badezimmer Praktischer Abstellraum Zentrale Innenstadtlage Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und energetisch guten Zustand. Es verfügt über eine neuwertige Einzeltherme, bei der Sie den Verbrauch alleine steuern können. Die trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einem energieeffizienten Betrieb bei, sodass die Heiz- und Energiekosten voraussichtlich moderat ausfallen. Beachten Sie bitte auch den Vorteil des vorhandenen Fahrstuhls. So können Sie die Wohnung barrierearm erreichen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns einige Informationen zu Ihrer Person sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
7,55 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
578,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 53 m² Wohnfläche
Personenaufzug im Objekt
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Separates Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Funktionaler Grundriss mit guter Raumaufteilung
Gepflegter Zustand
Zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen im Alltag
guter Energiewert - daher relativ geringe Verbrauchskosten
neuwertige Heizung

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Waltershausen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie die Thüringer Waldbahn befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Verbindung nach Gotha und in die umliegenden Orte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Erfurt und Eisenach.

Waltershausen liegt am Fuße des Thüringer Waldes und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele wie der Rennsteig oder der Große Inselsberg befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Atmosphäre aus und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und eine gute Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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