Stilvoll wohnen - Moderne Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
9,76 €
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WANSZQ5IQL

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 85 m² Wohnfläche. Das Gebäude entspricht einem aktuellen technischen Standard und verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Aufzug sowie einer energieeffizienten Heiz- und Lüftungstechnik. In den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ergänzt durch moderne Elemente wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die Wohnung selbst besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Hochwertiger Vinylparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie großformatige Bodenfliesen unterstreichen den modernen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt an die Wohnung anschließt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Elektrische Rollläden, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit gehobenem Ausstattungsstandard – ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- senioren- und altersgerechte Wohnung mit einem Aufzug
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- energetisch nachhaltige und umweltfreundliche Pelletsheizung
- angenehmes Wohnklima durch energetisch effiziente dezentrale Be-und Entlüftung der Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- pflegeleichtes Vinylparkett
- schwellenlose Ausgänge auf die Terrassen
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Badkeramik und Armaturen
- großformatige dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen
- sehr großzügige Terrasse als erweitertes Wohnzimmer für den Sommer
- zur jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Parkplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Provinzialstraße in Waltrop und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A45 sehr gut, wodurch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum Schiffshebewerk Henrichenburg sowie zu den umliegenden Wasserwegen wie dem Datteln-Hamm Kanal und dem Dortmund-Ems Kanal, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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