Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terasse, EInbauküche, Carport

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,88 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,88 €
75045 Walzbachtal - Wössingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IAX8HVZAX

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Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Einbauküche 60€ und Carport 60€ in Walzbachtal-Wössingen Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung 80 m² im Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wände sind mit Rauputz verputzt, die Decken sind glatt gespachtelt und LED Spots sind verbaut. In den Wohnräumen ist ein Design-Laminatboden verbaut. Kaltmiete 870 € (zzgl. Carport 60€ und Einbauküche 60€) zzgl. 290 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung = 1.280 € warm. Kaution 2970 €. Bezug ab 01.12.2026 nach Absprache, spätestens 01.01.2027.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
10,88 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.316,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Lage: Wohnen in Walzbachtal-Wössingen (Landkreis Karlsruhe). Die Stadtbahn-Haltestelle Wössingen (Linie S4) ist in
rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar - mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Bretten. Kita und Grundschule liegen
fußläufig im Ort, Lidl und REWE sind etwa 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Bretten, Karlsruhe sowie A5 und A8 über
die B293 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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