Neubau als Erstbezug in Wangen: Barrierefrei, Erdwärme-Kühlung, Balkon & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.302 €
Preis/m²
14,47 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.302 €
Preis/m²
14,47 €
73117 Wangen - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BK6N8YZBBS

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Objektbeschreibung

Willkommen im hocheffizienten Neubau Hauptstraße 15 in 73117 Wangen. Erstbezug erfolgt zum 01. Dezember 2026. In diesem modernen Wohngebäude vermieten wir insgesamt 12 hochwertige Erstbezugs-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und modernster Haustechnik. Dank zukunftssicherer Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärme) genießen Sie im Winter behagliche Wärme über die Fußbodenheizung und im heißen Sommer eine sanfte, angenehme Fußbodenkühlung. DIE WOHNUNGSTYPEN IM ÜBERBLICK: 4 Whg. 2 Zimmer, ca. 50 m² 4 Whg. 2,5 Zimmer, ca. 63 m² 4 Whg. 3 Zimmer, ca. 90 m²

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.302,00 €
Preis/m²
14,47 €
Nebenkosten
208,00 €
Heizkosten
81,00 €
Warmmiete
1.591,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.906,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.302,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
.Erstbezug ab 01.12.2026 im Hocheffizienz-Neubau (Standard 2026)
.Geothermie-Erdwärme: Fußbodenheizung im Winter & sommerliche Fußbodenkühlung
.Stufenloser Komfort: Barrierefreie Zugänge & moderner Personenaufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
.Balkone & Terrassen: Alle Einheiten verfügen über schwellenlos zugängliche Freisitze
.Bäder: Schwellenlose, bodengleiche Dusche mit moderner Ausstattung sowie eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
.Sonnenschutz: Elektrische Jalousien / Rollläden
.Parken & E-Mobilität: Tiefgaragenstellplätze (90,00 €/Monat) und Außenstellplätze (45,00 €/Monat) verfügbar. Tiefgarage Wallbox-Vorbereitung.
.Rundum-Sorglos-Service: Hausmeisterservice, Winterdienst sowie die wöchentliche Treppenhaus- / Gebäudereinigung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im idyllischen und ruhigen Wangen am Rande des Schurwalds, direkt angrenzend an Göppingen, Faurndau und Uhingen.
.Auto / B10: Die Bundesstraße B10 (Auffahrt Uhingen oder Faurndau/Göppingen) erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Von dort aus haben Sie eine schnelle und direkte Anbindung Richtung Esslingen/Stuttgart sowie Ulm.
.ÖPNV & Bahn (Bahnhof Faurndau / Göppingen): Der Bahnhof Faurndau liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Von dort fahren Züge (MEX) in nur ca. 30 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Stuttgart.
.Infrastruktur vor Ort: Bäckerei, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Wangen. Sämtliche Einkaufszentren, Fachärzte und weiterführenden Schulen liegen in den unmittelbar angrenzenden Nachbarorten Faurndau, Uhingen und Göppingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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