ERDGESCHOSSWOHNUNG mit GARTEN für bis zu ZWEI PERSONEN

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
930 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
930 €
Preis/m²
11,48 €
88239 Wangen im Allgäu - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVW1MA2N91

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Objektbeschreibung

DIE MIETWOHNUNG FÜR BIS ZU ZWEI PERSONEN IN DER HANS-VOM-STALL-STR. IST AB DEM 01. OKTOBER ZUM BEZUG BEREIT! ERFÜLLEN SIE DIE WICHTIGEN VORAUSSETZUNGEN, DIE DER VERMIETER VORGEGEBEN HAT? 01 Fester Arbeitsplatz bzw. Renteneingang 02 Haushalt bis zu 2 Personen 03 keine Tiere 04 Rücksendung der Selbstauskunft (bis 24 Stunden vor ihrem Besichtigungstermin) In diesem Haus wird die 2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten, großem Keller, einem Carport und zuzüglich einem Stellplatz im Freien spätestens zum 01. Oktober 2026 frei. Die Wohnung ist hell und nach Süd-Westen ausgerichtet. Es ist ein Doppelhaus mit nur zwei Einheiten! Die Raumaufteilung: Wohnen / Essen mit Ausgang in den Garten, Küche mit Einbauküche, Schlafen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, eigene Gas-Therme in der Wohnung (Zentralheizung), die sie selbst steuern können. Der neue Mieter streicht bei Einzug und muss die Wohnung nur im hellen Ton – nicht frisch gestrichen – zurückgeben, damit der Nachfolger mit einem Anstrich wieder „weiße Wände“ erhält. Jede Wohnung hat eine separate Gas-Therme, die 2022 erneuert Großer Privatkeller, Wasch- und Trockenraum für zwei Parteien Carport und Stellplatz

Besichtigung und Sonstiges
BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG Gas und Privat-Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Diese Versorger suchen sie sich selbst aus und rechnen auch direkt mit diesen ab. Die Selbstauskunft muss vor der Terminvergabe übersandt werden. Ein fester Arbeitsplatz oder Renteneinkünfte müssen nachgewiesen werden. KEINE HAUSTIERE NUR FÜR HAUSHALTE BIS ZU ZWEI PERSONEN

CARPORT & STELLPLATZ
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Außen-Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS
Jede Wohnung besitzt eine eigene GAS-Etagentherme! Jeder Mieter kann sich seinen GAS-Lieferanten frei auswählen! Der Jahresverbrauch wird bei der Besichtigung mitgeteilt!

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Preishinweis
Bad: mit Fenster
sep. WC: ja, mit Fenster
Küche: mit Einbauküche inklusive
Fenster: Holzfenster
Bodenbelege: Parkett + Fliesen
Terrasse: ja
Garten: ja
Keller: ja
Carport: ja
Stellplatz: ja
Objekt beziehbar: ab 01. Oktober 2026
Besichtigungen: nach Vereinbarung
Heizung: jede Wohnung mit separater Gas-Therme als Zentralheizung
Gas-Abschlag Kosten direkt = je nach Anbieter
Gas + Strom Versorger frei wählbar
Kehrwoche: ja

KOSTEN pro MONAT
Kaltmiete: 930 EUR
Carport + 1 Stellplatz:= zusammen 95 EUR
Betriebskosten: 140 EUR
zuzüglich Gas-Kosten für die eigen GAS-Etagen-Therme

Die Kaution beträgt 3.000 EUR
Sie ist in BAR oder als Sparbuch vor Schlüsselübergabe zu bezahlen
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das 1999 erbaute und voll unterkellerte Doppelhaus mit jeweils zwei Wohnungen, drei Garagen und einem Carport steht in Wangen – Berger Höhe - Hochplateau.
Wanderwege im Sommer und die Loipe im Winter beginnen fast am Haus.

Die Wohnung liegt am Rande der Berger Höhe, bis zum Marktplatz braucht man zu Fuß ca. 15 Minuten. Der Stadtbusanschluss erreicht man in drei Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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