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Modernes Wohnen in Wannweil: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
14,00 €
72827 Wannweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XV2YVA6NQR

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines modernen Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2023 liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten. Am anderen Ende der Wohnung lädt ein überdachter Balkon mit Süd-Westausrichtung zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank, während das zweite, kleinere Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Merkmal ist das Tageslichtbad mit grauen Fliesen, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein privater Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung, beide bequem per Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplexparker in der Tiefgarage. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.430,00 € pro Monat. Strom und Internet werden separat abgerechnet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.360,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Elektrische Rollläden
- Eiche-Parkettfußböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Aufzug in alle Etagen
- Abschließbares Kellerabteil im UG
- Duplexparker für 60,00 €/Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Wannweil. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Für die medizinische Grundversorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

In Sachen ÖPNV ist Wannweil sehr gut angebunden: Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge nach Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und Bad Urach fahren. Reutlingen und Tübingen sind mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar, nach Stuttgart besteht eine direkte Regionalbahnverbindung. Ergänzend sorgen mehrere Bushaltestellen im Ort für eine gute Anbindung an das lokale Busnetz.

Durch diese zentrale Lage zwischen Reutlingen und Tübingen eignet sich Wannweil sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die auf kurze Wege zu Arbeit, Einkauf und Infrastruktur Wert legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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