Exklusiver Neubau in Warburg-Scherfede: 4 energieeffiziente Wohnungen mit Terrasse oder Balkon – Erstbezug!

Modern wohnen, Energiekosten sparen und Lebensqualität genießen – Erstbezug in ruhiger Lage!

In einem kleinen Neubaugebiet am Ortsrand von Warburg-Scherfede entsteht ein modernes Vierfamilienhaus mit vier großzügigen, energieeffizienten Wohnungen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster/-Türelemente sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Bis auf das Badezimmerfenster sind alle Elemente bodentief angeordnet, so dass ausreichend Tageslicht vorhanden ist. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine zukunftsorientierte Energieversorgung und eine gute Infrastruktur mit Ruhe und Naturnähe.

Die Wohnungen im Überblick:

2 barrierefreie Erdgeschosswohnungen – jeweils 100,64 m²

3 Zimmer sowie großzügiger Wohn- und Essbereich

Zusätzliche Kammer und Abstellraum

Eigene Terrasse

Barrierefreie Gestaltung

2 Obergeschosswohnungen – jeweils 111,52 m²

4 Zimmer sowie großzügiger Wohn- und Essbereich

Zusätzliche Kammer und Abstellraum

Eigener Balkon

Ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice

Besonders energieeffizient – mit bewährtem Konzept

Bereits 2020 haben wir ein baugleiches Vierfamilienhaus in Hofgeismar errichtet. Dank moderner Wärmepumpe und hocheffizienter Dämmung konnten dort sehr niedrige Heizkosten erzielt werden.

Die tatsächlichen Heizkosten im Referenzgebäude betrugen 2025:

22 € monatlich bei einer zweiköpfigen Familie im Erdgeschoss

46 € monatlich bei einer vierköpfigen Familie im Obergeschoss

Der Neubau in Scherfede wird aufgrund der energetischen KfW-Anforderungen noch energieeffizienter ausgeführt. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Stromerzeugung die Heizungsversorgung unterstützen soll.

Hinweis: Die genannten Heizkosten sind Erfahrungswerte aus dem Referenzgebäude in Hofgeismar und keine Garantie für die zukünftigen Kosten in Scherfede. Diese hängen unter anderem vom individuellen Verbrauch, der Witterung und den Energiepreisen ab.

Carport mit eigenem Abstellraum

Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Carport inklusive angrenzendem Abstellraum anzumieten. Ideal für Fahrräder, Winterreifen, Gartenmöbel und weitere Gegenstände.

Carport inklusive Abstellraum: 90 € monatlich

Zwei zusätzliche Außenstellplätze: 35 € monatlich je Stellplatz

Scherfede – ruhig, naturnah und gut angebunden

Das Wohngebiet liegt ruhig am Ortsrand. Spaziergänge ins Grüne können direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig bietet Scherfede eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufen: Der neu entstehende EDEKA-Markt und der Netto-Markt sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Familien: Mit der Katholischen Grundschule Scherfede-Rimbeck gibt es eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahegelegenen Warburg.

Bahn: Der Bahnhof Scherfede bietet regionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Warburg, Kassel und Paderborn.

Straßenanbindung: Über die B7 und die Anbindung an die A44 sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Damit eignet sich der Standort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Erstbezug im modernen Neubau

100,64 bis 111,52 m² Wohnfläche

Terrasse oder Balkon bei jeder Wohnung

Zwei barrierefreie Erdgeschosswohnungen

Hocheffiziente Dämmung, Wärmepumpe und Photovoltaik

Zusätzliche Kammern und Abstellräume

Carports mit separatem Stauraum

Ruhige Lage mit guter Infrastruktu

Sichern Sie sich bereits heute Ihre neue Wohnung für den Herbst 2027!

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Sollten Sie weitere Fragen zur Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnungen haben; melden Sie sich gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns gerne mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren und wann Sie einen Einzug planen.

Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00Z