3-Zimmer-Neubauwohnung in Wardenburg-Südmoslesfehn – KfW 40 & nahe Oldenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Wardenburg-Südmoslesfehn, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs, entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit modernen Wohnungen. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine besonders energieeffiziente Bauweise. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Carport, das in der Kaltmiete enthalten ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit echtem Wohlfühlcharakter. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Abenden ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Es gibt neben dem modernen Tageslichtbad ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Organisation des täglichen Haushalts.

Das Gebäude wird in konventioneller Massivbauweise gemäß den geltenden DIN-Vorschriften errichtet und entspricht dem KfW-40-Standard. Als klimafreundlicher Neubau erfolgt die Wärmeversorgung vollständig ohne den Einsatz von Öl, Gas oder Biomasse. Moderne Technologien und eine energieeffiziente Bauweise tragen dazu bei, den CO₂-Ausstoß über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie zu reduzieren. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS). Dieses steht für gesundes, ressourcenschonendes und energieeffizientes Wohnen sowie eine geprüfte Innenraumluftqualität und eine nachhaltige Materialwahl. Gleichzeitig profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“.

Die Lage in Wardenburg-Südmoslesfehn verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Oldenburg. Wer die Vorzüge des Oldenburger Umlands schätzt und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt bevorzugt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die moderne Eigentumswohnung bietet somit eine attraktive Kombination aus hochwertigem Neubau, nachhaltigem Wohnkonzept, energieeffizienter Ausstattung und der begehrten Nähe zu Oldenburg.

k.A.