Startseite > Bayern > Miesbach > Warngau > Wohnung mieten Warngau Oberwarngau > Exposé

Coole Maisonette-Neubau-Wohnung!



teilen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
14,67 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
14,67 €
83627 Warngau - Oberwarngau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYW79G16B8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Neubauwohnen in Warngau: hochwertig, ruhig und sofort zum Wohlfühlen Am Angerweg 19 in Warngau erwartet Sie ein modernes Neubauensemble mit hochwertig ausgestatteten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Anbindung zu verzichten. Großzügige Grundrisse, helle Räume, ein wertiges Wohngefühl und durchdachte Details schaffen ein Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern im Alltag überzeugt. Ob Erdgeschosswohnung mit direktem Bezug nach draußen oder Wohnung in den oberen Ebenen mit Aufzug: Hier verbindet sich moderner Neubaukomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des Oberlands. Neben vielen professionellen Fotos stehen Panoramen für virtuelle 360-Grad-Besichtigungen zur Verfügung. Ergänzt wird die Präsentation durch Drohnenbilder und ein Drohnenvideo, damit Sie bereits vorab ein sehr gutes Gefühl für Wohnung, Gebäude und Umgebung bekommen.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.570,00 €
Preis/m²
14,67 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.950 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hochwertige Ausstattung mit Komfort bis ins Detail

Die Wohnungen überzeugen mit einer modernen, wertigen und alltagstauglichen Ausstattung. Eichenparkett in den Wohnräumen, Solnhofener Natursteinplatten im Küchenbereich, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Pelletheizung, eine Frischwasserstation je Wohnung, LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen für stabiles Arbeiten, Streaming und Homeoffice, ein Aufzug in alle Wohnebenen, Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen, ein Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeiten sowie ein Paketraum mit Anlieferungsklappe. Waschmaschine und Trockner sind je Wohnung im Untergeschoss vorgesehen.

WICHTIG!
Damit sich die Vermietenden ein Bild von Ihnen machen kann, bitten wir Sie, uns mit Ihrer Anfrage Ihre kurze Mietbewerbung zukommen zu lassen. Diese könnte u.a. folgende Fragen beantworten:
- Warum wollen Sie umziehen?
- Was suchen Sie genau?
- Wer zieht in die Wohnung ein?
- Haben Sie Haustiere?
- Möchten Sie langfristig mieten?
- Gibt es Anforderungen (Must-haves), die unbedingt erfüllt werden müssen?

Lagebeschreibung

Warngau: ruhig wohnen, gut angebunden leben und den Taubenberg vor der Haustür

Warngau verbindet naturnahes Wohnen mit einer erstaunlich guten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kita, Kindergarten, Grundschule, Kirche sowie ein BOB-Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung Richtung München und Tegernsee. Ab Holzkirchen besteht zusätzlich Anschluss an die S-Bahn.

Auch der tägliche Bedarf ist gut abgedeckt: Bäcker, Metzger, Edeka, Getränkemarkt, Eisdiele, Gaststätten, Friseur, Schreibwarenladen und Kfz-Werkstatt sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie gesichert.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Taubenberg. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet Wälder, Wanderwege, Spazierstrecken und viel Natur direkt im Umfeld. Wer nach Feierabend noch raus möchte, am Wochenende frische Luft sucht oder einfach gerne in einer gewachsenen Landschaft lebt, findet hier einen echten Mehrwert.

München liegt rund 35 Kilometer entfernt, der Tegernsee nur etwa 10 Kilometer. Damit bietet Warngau eine starke Kombination aus Ruhe, Natur, Pendlerfreundlichkeit und hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die das Oberland lieben, aber im Alltag gut angebunden bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

5 Fotos
neu
Vorschaubild Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Neubau-EG-Wohnung im idyllischen Warngau Wohnung mieten in 83627 Oberwarngau
1.930 €
Mietpreis
3.0
Zimmer
93 m²
Wohnfläche

Moderne 3-Zimmer-Neubau-EG-Wohnung im idyllischen Warngau


Neubauwohnen in Warngau: hochwertig, ruhig und sofort zum WohlfühlenAm Angerweg 19 in Warngau erwartet Sie ein modernes Neubauensemble mit hochwertig ausgestatteten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Anbindung zu verzichten.Großzügige Grundrisse, helle Rä......mehr
provisionsfrei*
1.930 €
Mietpreis
3.0
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Warngau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Miesbach. Neben der Auswahl Immobilien Warngau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Warngau.

Beliebte Stadtteile in Warngau