Erdgeschosswohnung 130m² im vier Parteien Haus inklusive ausgebautem Souterrain 100m²

Gehobene und helle Erdgeschosswohnung im vier Parteien Haus inklusive ausgebautem Souterrain für vielseitige Möglichkeiten in Belecke zu vermieten.

Die geräumige Erdgeschosswohnung beinhaltet auf ca. 130 m² einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Balkon, Küche, 3 Schlafzimmern sowie ein Dusch- und ein Wannenbad.

Über eine Treppe aus der Diele erreichen Sie das gepflegte Souterrain mit ca. 100m². Hier finden Sie eine voll ausgebaute Fläche mit modernem Duschbadezimmer, voll eingerichteter Einbauküche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Klimaanlage. Der Souterrain verfügt mit Ausnahme des Wintergartens zudem über eine Fußbodenheizung. Vor dem Wintergarten befindet sich zudem eine kleine Terassenfläche.

Es steht ein separater Eingang zum Souterrain zur Verfügung.

Die gesamte Fläche bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten und oder Hobby/Fitness/Wellness.

Das komplett eingefriedete Grundstück bietet auf der Rückseite insgesamt 3 Garagen sowie einen Stellplatz. Diese werden entsprechend einer Zuordnung zur Wohnung mit vermietet. Hinter den Garagen befindet sich eine kleine Garten-/ Rasenfläche (gute 20 qm²) inklusive Gewächshaus und kann von Ihnen genutzt werden.

Die Gaszentralheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt und hilft die Heizkosten zu senken. Weiterhin bietet eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die nur der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht, die Möglichkeit, günstigen Strom vom Vermieter zu beziehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 400€.

Mietbeginn Mai 2026

Eine Garage (wahlweise mit einer WallBox) kann für 40€/ Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Bilder zeigen die Wohnung teilweise vor der letzten Renovierung und mit alten Möbeln

k.A.
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