Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Neubau

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
13,84 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
13,84 €
83512 Wasserburg am Inn - Burgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HJXSVE5GX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung (WE 4) wurde 2026 fertiggestellt und bietet auf rund 112 m² ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses und wird als Erstbezug angeboten. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, ein eigener Kellerraum und ein Balkon ergänzen das Angebot. Auf den beiden Ebenen verteilen sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die Maisonette-Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen und zu gestalten. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die beiden Stellplätze ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, die beigefügte Selbstauskunft auszufüllen und uns diese bequem per E-Mail an [email protected] zuzusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Hinweis zur Bilddarstellung:** Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert bzw. visualisiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Immobilie. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 29,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
13,84 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3100
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und ein stimmiges Design. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Rollläden ermöglichen eine flexible Beschattung und sorgen bei Bedarf für angenehme Dunkelheit.

In den Wohnräumen schaffen hochwertige Vinylböden und stilvolle Fliesen ein harmonisches Ambiente. Eine separate Gästetoilette ergänzt die Ausstattung und macht den Alltag komfortabler. Insgesamt verbindet die Wohnung eine hochwertige Ausführung mit einer einladenden Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst angenehmen Wohnviertel von Wasserburg am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Lage aus - zahlreiche Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem und schnell erreichbar.

Wasserburg am Inn selbst besticht durch seinen ganz besonderen Charme als historische Stadt in Oberbayern. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und farbenfrohen Fassaden lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt für ein lebendiges Stadtbild, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.

Auch die umliegende Region überzeugt durch ihre beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zu den bayerischen Alpen sowie zum Chiemsee macht die Lage besonders attraktiv und zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wasserburg a. Inn