Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Neubau

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
13,84 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
13,84 €
83512 Wasserburg am Inn - Burgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HJXSVE5GX

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Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung (WE 4) aus dem Baujahr 2026 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Sie befindet sich in der ersten Etage eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses und bietet als Erstbezug höchsten Wohnkomfort sowie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, ein eigener Kellerraum und ein Balkon runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Auf den beiden Ebenen erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung und die harmonisch abgestimmte Raumaufteilung ermöglichen ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Maisonette-Struktur bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räume - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Flexibilität. Die beiden Stellplätze gewährleisten bequemes Parken direkt am Objekt, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Design, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, die beigefügte Selbstauskunft auszufüllen und uns diese bequem per E-Mail an [email protected] zuzusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Hinweis zur Bilddarstellung:** Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert bzw. visualisiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Immobilie. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 29,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
13,84 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.380,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit sowohl einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Vorhandene Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung und unterstützen eine optimale Lichtregulierung.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden sowie elegante Fliesen verarbeitet, die ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild schaffen. Eine zusätzliche Gästetoilette erhöht den Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot ideal ab. Insgesamt unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität den stilvollen Charakter der Immobilie und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst angenehmen Wohnviertel von Wasserburg am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Lage aus - zahlreiche Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem und schnell erreichbar.

Wasserburg am Inn selbst besticht durch seinen ganz besonderen Charme als historische Stadt in Oberbayern. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und farbenfrohen Fassaden lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt für ein lebendiges Stadtbild, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.

Auch die umliegende Region überzeugt durch ihre beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zu den bayerischen Alpen sowie zum Chiemsee macht die Lage besonders attraktiv und zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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