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Moderne 4-Zimmer- Wohnung mit 2 Bädern



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
13,17 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
13,17 €
83512 Wasserburg am Inn - Burgerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W8WMUX3NN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 4-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 104 ² Wohnfläche, zwei Badezimmern und einem komfortablen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien und anspruchsvolle Mieter, die großzügige Wohnungen schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem den warmen Bodenbelägen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt besonders attraktiv. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Hundehaltung ist nicht vorgesehen.

Miete

Kaltmiete: 1370 €

Nebenkosten: 300 €

TG: 60 €

Kaution: 4110 € Wohnung 180 € TG = 4290 €

Bitte um ein aussagekräftiges Anschreiben per E-Mail, telefonisch können Sie uns unter der Tel. Nr. 08071-9211 431 erreichen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.370,00 €
Preis/m²
13,17 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4110,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster- Rollläden, teilweise elektrisch- Fliesen- und Laminatboden- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit- Tiefgarage- Aufzug von der Tiefgarage bis zum DachgeschossGemeinschaftseinrichtung:- Räume für Fahrräder und Kinderwägen- Kinder-Spielplatz- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Tegernau verbindet modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur in Wasserburg am Inn. Die Lage oberhalb der historischen Altstadt bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Auch die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gewährleistet, Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn begeistert mit ihren malerischen Gassen, charmanten Cafés und individuellen Geschäften. Sie ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Das beliebte Freizeit und Badezentrum Badria sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über den Bahnhof Wasserburg-Reitmehring bestehen regionale Bahnverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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