Schöne 2,5-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Einbauküche, Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,75 €
91717 Wassertrüdingen - Wassertrüdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649X1ADF1PU

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Objektbeschreibung

=> Verfügbar in Absprache ab 01.10.2026 => mit Küche auf Maß und mit NEFF Geräten - Neupreis lag bei 7.100 €. => mit Garage => Balkon mit Markise Vermietet wird eine im Dezember 2019 umfangreich sanierte Etagenwohnung. Diese helle und optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug. Das Anwesen, welches aus 8 Parteien besteht, ist gut gepflegt und von Grünflächen umgeben. Eine dazugehörige Garage befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Zudem erhalten Sie einen geräumigen Kellerraum (ca. 11m²), sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 8m²), dazu. Der Flur verfügt über eingebaute LED Spots, sowie einem Einbauschrank. Das zum Eingang linksseitig liegende WC ist halbhoch in weiß gefliest worden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und ist mit zeitlosen Wandfliesen und einem schicken Fliesenboden in Holzoptik, ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zutritt zu einem überdachten Balkon mit Markise und einem schönen Ausblick. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von 38m², gibt Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Küche wurde eine mittelklasse Einbauküche in opalgrau (Betonoptik) mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einem Kühl-/Gefrierschrank, eingebaut. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in heller Holzoptik. Aufteilung der Miete: Kaltmiete: 700€ Stellplatz: 35€ Küche: 30€ Nebenkosten: 200€ Warmmiete: 965 € Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, dann können Sie mich per Mail erreichen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.058,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küchenausstattung:
NEFF Einbauherd
NEFF Glaskeramik Kochfeld
Blaupunkt Geschirrspüler (groß)
NEFF Flachschirmdunstabzugshaube
NEFF Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil
Einbauspülbecken und Mischer von Blanko

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien befindet in zentraler Siedlungslage von Wassertrüdingen in der Münchener Straße 14.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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