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Doppelhaushälfte in TOP-Lage



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.090 €
Preis/m²
12,98 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.090 €
Preis/m²
12,98 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Y8GWDY2HM6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude wurde 1983 in 2 Doppelhaushälften umgebaut und immer wieder modernisiert. Die jetzt zur Vermietung anstehende romantische Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohn- und Essbereich im EG, 3 Schlafzimmern im OG sowie 2 kleinen Räumen im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 161 Quadratmetern und hat zudem einen großzügigen Keller von 48 Quadratmetern.

Raumaufteilung

Der Wohnzimmerbereich verfügt über einen Kaminofen. Es gibt keinen Balkon, aber ein bodentiefes 'french window'. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, keine Badewanne. Die Küche ist einfach, aber voll ausgestattet. In 2025 wurde der Dielenboden neu abgezogen, das Gästebad neugestaltet und in den Obergeschossen ein neue Vinylboden verlegt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.090,00 €
Preis/m²
12.98 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6.270,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Rolandstraße 11 in Wedel mit Eingang von der rückwärtigen Hörnstraße aus. In 60 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof Wedel, der 800 Meter entfernt liegt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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