90m² 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Wedel. Erstbezug nach Renovierung

Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in zentraler Lage von Wedel

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und hellen 3-Parteien-Hauses in Wedel. Sie verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der schöne Holzfußboden verleiht allen Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Besucher.

Ein weiteres Plus sind die dreifach verglasten Fenster, die für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgen, Außengeräusche effektiv reduzieren und gleichzeitig zu einer guten Energieeffizienz beitragen.

Eine Waschküche mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Hinzu kommt ein liebevoller Garten auf der Rückseite des Hauses. Hier stehen Ihnen eine gemütliche Sitzecke sowie eine Rasenfläche zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Der S-Bahnhof der Linie S1, mit einer schnellen Verbindung nach Hamburg bringt Sie ohne Umsteigen direkt zum Flughafen Fuhlsbüttel, und auch das große Ärztezentrum Wedel ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Wedeler Fußgängerzone befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: Mehrere Fitnessstudios sowie Reitställe, Tennis- und weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – die Wedeler Marsch, die Wedeler Au und die Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in einer der schönsten Landschaften der Region ein.

Highlights auf einen Blick:

* 4 Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Hauseingang

* Helles, gepflegtes 3-Parteien-Haus

* Schöner Holzfußboden

* Hauptbad mit Badewanne und Dusche

* Separates Gäste-WC

* Dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz

* Garten mit Sitzecke und Rasenfläche

* Eigener PKW-Stellplatz inklusive

* Ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und Ärztezentrum

* Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichba

* Fitnessstudios sowie Tennis- und weitere Sportangebote in unmittelbarer Nähe

* Wedeler Marsch, Wedeler Au und Elbe in direkter Umgebung – ideal zum Spazierengehen und Radfahren

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten.

k.A.
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