Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Wedel

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
866 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
866 €
Preis/m²
13,97 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HNH78P7NR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Küche und das Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie - diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 840.24 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 205,00 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1045.24 EUR pro Monat. Die Kaution liegt bei drei Nettokaltmieten (2.520,72 EUR). Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsbereit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
866,18 €
Preis/m²
13,97 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
1.071,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.520,72
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Ca. 62 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
* Helles und großzügiges Wohnzimmer
* Separates Schlafzimmer
* Zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
* Moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Balkon mit Platz zum Entspannen

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner Küche und Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wedel und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen mit Verbindung zu den S-Bahnhöfen Wedel & Blankenese sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein EDEKA-Markt liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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