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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Wedel – Ideal für Singles und Paare



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
782 €
Preis/m²
12,61 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
782 €
Preis/m²
12,61 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PSV3QM7UH

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Hochparterre umgeben von Feldern und Natur. Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig.

Diese Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und ist ideal für den 2-Personen-Haushalt geschnitten.

Das hell geflieste Fenster-Bad verfügt u.a. über eine Badewanne und WC.

Eine Küche bringt der Mieter selbst mit.

Die Wände und Decken befinden sich zur Übergabe im frisch gestrichenen Zustand und die Wohnung ist mit neuen Zimmertüren versehen.

Der Fußboden ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Der sonnige West-Balkon ist über das kleinere Zimmer zugänglich.

Satelliten-TV ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum con ca. 10 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an Personen ohne Haustiere mit dem Interesse an einer längerfristigen Anmietung, mindestens jedoch von 2 Jahren. Der Mietvertrag sieht eine Index-Mieterhöhung vor.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-27T00:00:00Z
Mietpreis
782,00 €
Preis/m²
12,61 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.042,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2346
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
233
Gültig bis
0027-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wedel und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Umfeld ist angenehm zurückgezogen und zugleich gut in die städtische Infrastruktur eingebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Wedeler Innenstadt sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Wedel ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Berufspendler.Die Nähe zur Elbe, zu Grünflächen und Freizeitangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nach dem Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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