Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,98 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AG25PVAR4L

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Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 beherbergt vier Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ruhige Lage in Wedel ist ein absoluter Pluspunkt.

Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
10,98 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.010,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Vom kleinen Eingangsbereich geht es in die großzügig geschnittenen Räume.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon lässt die Küche noch luftiger wirken.
Auch vom schönen Wohnzimmer geht es direkt auf den Balkon und die großen Fenster sorgen hier für viel Licht.
Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen sowie einem Fenster ausgestattet.

Die insgesamt helle und wirlich gut geschnittene Wohnung ist ideal für Singles oder auch Paare.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab, ebenso der Stellplatz für Ihren PKW.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis.
Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe.
Die wirtschaftliche Stärke Wedels wird durch eine gute Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Gewerbebetrieben geprägt. Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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