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2025er Neubau, 2 Zimmer im 1 OG



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
16,05 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
16,05 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNEM66C4MW

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Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese 2-Zimmer-Wohnungen im Tinsdaler Weg 76 in Wedel zur Vermietung (Verfügbar ab 01.09.2026). Es handelt sich um einen 2025er Neubau. Die Wohnungen in diesem Objekt bieten eine moderne Ausstattung, einen gut geschnittenen Grundriss und sind technisch sowie energetisch attraktiv.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage zu. Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen, diese können nicht berücksichtigt werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können. Bitte achten Sie darauf uns sowohl Ihren vollständigen Namen als auch Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
16,05 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.195,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3135
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:

Die Haltestelle „Wedel, Tinsdaler Weg“ befindet sich direkt vor der Haustür. Sie wird von der Buslinie?189 bedient, die regelmäßig sowohl zum S-Bahnhof Wedel (S1) als auch direkt nach Hamburg-Blankenese fährt. Am S-Bhf Wedel besteht Anschluss an die S1 Richtung Hamburg Mitte – ideal für Berufspendler.

Für den Pkw-Verkehr liegt die Bundesstraße?431 in unmittelbarer Nähe, mit zügigem Anschluss an die Autobahnen A?23 und A?7. Hamburg ist so in etwa 30–35 Minuten gut erreichbar.

Nähe zu Bildungseinrichtungen
Nur rund 800?Meter entfernt liegt die Fachhochschule Wedel (FH Wedel), die für ihre praxisnahen Studiengänge in Informatik, Technik und Wirtschaft bekannt ist. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere weiterführende Schulen, darunter die Berufsfachschule PTL Wedel, das Johann-Rist-Gymnasium und die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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