Sonnige, möblierte Wohnung mit Balkon zentral im schönen Wedel

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
890 €
Preis/m²
21,19 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
890 €
Preis/m²
21,19 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRKEYESSG2

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, besitzt alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Sie ist eine von 21 Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich im 2. Stock.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Parkplatz könnte wahrscheinlich mit etwas Vorlauf zusätzlich angemietet werden für 50 Euro extra pro Monat. Zur Zeit wird die Fassade des Hauses renoviert. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Für die Bewerbung werden aussagekräftige Unterlagen benötigt, darunter Einkommensnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft. Wir vermieten die Wohnung befristet zwischen 6 Monaten und einem Jahr. Bei beidseitigem Interesse kann der Vertrag danach gerne verlängert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
21,19 €
Nebenkosten
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.180,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Über die Wohnungstür gelangt man in einen großzügigen Flur mit Garderobe und Schuhschrank. Von ihm gehen die Küche mit Waschmaschine, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach ab. Hier gibt es auch eine hübsche Sitzgelegenheit zum Essen oder Arbeiten. In der Küche ist alles vorhanden, was man zum Kochen benötigt (Geschirr, Besteck, Töpfe, Toaster, Wasserkocher etc.)
Das schöne, weiße Bad verfügt über eine Badewanne.
Das 25 qm große Wohn- und Schlafzimmer hat eine riesige Fensterfront zum Balkon und verfügt über eine Bettnische mit 140x200 cm breitem Bett, das durch einen Vorhang optisch vom Rest des Zimmers getrennt werden kann. Der 43 Zoll große Smart-TV auf einem Tisch mit Rollen kann bequem so gedreht werden, dass er vom Bett, dem gemütlichen Recamiére oder dem Ess - und Arbeitstisch gesehen wird.
Genügend Stauraum besitzt die Wohnung außerdem dank eines großen Kleiderschranks, Regal und genügend Schränken in der Einbauküche.
Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über Kabel-TV und Internet.

Auf dem großen Balkon läßt es sich wunderbar in der Sonne auf den gemütlichen Stühlen sitzen und den Tag genießen.

Die Wohnung ist für eine Person. Die Pauschalmiete incl. Wasser, Strom, Heizkosten und Internet beträgt 1090 Euro. Eine weitere Person könnte für 100 Euro Zusatzkosten pro Monat mit dort wohnen.

Es gibt einen kleinen Fahrradkeller für die Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler, schöner Lage von Wedel. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten am Bahnhof oder in der Einkaufsstraße und kann auch direkt im Grünen spazieren gehen.
Mit der S-Bahn sind es mit der S1 30 Minuten nach Altona, 45 Minuten zum Hauptbahnhof und eine Stunde zum Flughafen (jeweils direkt - ohne Umsteigen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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