Seltene Gelegenheit: Zuhause mit Elbblick, großem Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz mit Ladestation

Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe haben wir 57 komfortable Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden errichtet.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohnfläche.

Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie alle Wohngeschosse barrierefrei aus der Tiefgarage erreichen.

Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir fast allen Wohnungen einen Blick auf die Elbe.

Eine attraktive Ausstattung der Wohnungen mit Parkettboden in Dielenoptik, hochwertiger Einbauküche, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, lässt keine Wünsche offen lassen.

Fertigstellung und Erstbezug sind im Sommer 2024 erfolgt.

Details zur Wohnung 47
- mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar
- offene EBK der Firma NOLTE, Matrix 150 in Graphit
- großer Süd-Balkon mit seitlichem Elbblick und Blick auf den Schulauer Hafen
- helles Eiche Parkett (Dielen) mit Hamburger Fußleiste
- einzelraumsteuerbare Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (140x100 cm)
- LED-Einbaustrahler im Hauptbad
- Ankleidezimmer zwischen Bad und Schlafzimmer
- elektr. Rollläden in beiden Schlafzimmern und Ankleide
- teilw. elektr. Textilscreens im Wohn-/Essbereich
- GästeWC
- AbstR. mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Videogegensprechanlage
- wohnungsweise zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- 1 TG-Stellplatz mit eigener Ladestation
- großer Kellerraum (knapp 11 m²)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Elbe! Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Einbauküche in Graphit des Herstellers Nolte. Der großzügige Süd-Balkon bietet nicht nur einen seitlichen Teilelbblick, sondern auch einen malerischen Blick auf den Schulauer Hafen. Das helle Eiche-Parkett mit Hamburger Fußleiste und die einzelraumsteuerbare Fußbodenheizung schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer großzügige bodentiefen Dusche sowie in die Stahlbetondecke eingelassene LED-Einbaustrahler, modern ausgestattet.

Elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern und der Ankleide, sowie teilweise elektrische Textilscreens im Wohn-/Essbereich, bieten zusätzlich modernen Komfort.

Die Ausstattung umfasst außerdem ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Videogegensprechanlage und wohnungsweise zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein TG-Stellplatz mit eigener Ladestation (3-phasig, bis 11 KW) sowie ein großzügiger Kellerraum (knapp 11 m²) runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor Fertigstellung und Erstbezug aufgenommen werden.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur maritimen Meile. Genießen Sie nicht nur Norddeutschlands schönsten Beachclub und das traditionelle Schulauer Fährhaus, sondern auch die weltberühmte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft. Die Umgebung überzeugt zudem mit neuen Gastronomieangeboten und dient als Naherholungsgebiet – Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Vertragsdetails
Die Wohnung wird exklusiv durch uns für einen privaten Eigentümer vermietet.

Ihrem Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 6%, alle 2 Jahre für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.

Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z