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Zentral gelegene-wunderschöne-komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,50 €
30900 Wedemark - Mellendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6TBSWY4NP

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Objektbeschreibung

Im Herzen eines lebhaften Stadtteils erwartet Sie diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das insgesamt fünf Einheiten beherbergt. Die umfassend sanierte Wohnung besticht durch ein großzügiges, modernes Badezimmer, das mit einer Duschkabine, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Einsatz von eleganten dunklen Bodenfliesen und strahlend weißen Wandfliesen verleiht dem Raum ein zeitgemäßes Flair.

Einladend präsentiert sich die offene Wohnküche, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Vinylböden und die frisch gestrichenen weißen Wände sind ideal für moderne Wohnansprüche und harmonieren hervorragend mit den charmanten weißen Holztüren.

Direkt vor der Tür bietet ein Parkplatz oder Stellplatz zusätzlichen Komfort, was die Lage dieser Wohnung noch attraktiver macht. Sie sind nicht nur in unmittelbarer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern genießen auch ein stilvolles Wohnambiente, das zur Entspannung einlädt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-05-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2070,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
201.8
Gültig bis
2029-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
Eine elegante Wohnung erwartet Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im frühen 20. Jahrhundert erbaut wurde und charmante äußere Verzierungen besitzt. Große Schaufenster werfen einladendes Licht in die Räume und verstärken das angenehme Ambiente.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Wedemark-Mellendorf erwartet Sie eine lebendige Umgebung, die ideal für Familien, Berufstätige und Studenten ist. Die Nähe zum S-Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an Hannover, sodass Sie innerhalb von nur 17 Minuten am Hauptbahnhof sind. Diese praktische Verkehrsanbindung ergänzt das umfangreiche Angebot an Geschäften und Dienstleistungen direkt vor der Haustür.In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben benötigt: Von Lebensmittelmärkten über Apotheken, Cafés, Bäckereien bis hin zu Boutiquen und Sportartikeln ist für jedes Bedürfnis gesorgt. Außerdem können Sie kulturelle Erlebnisse in Tanzstudios und medizinische Versorgung durch die ansässigen Arztpraxen genießen.Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen gleich um die Ecke mit einem Freibad und einer Eislaufhalle, und zahlreiche Parks laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Für Familien sind zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Zudem sind Busverbindungen nach Langenhagen vorhanden, und die Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen sind leicht erreichbar. Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Komfort und Alltagserleichterungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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