Schöne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
26826 Weener - Holthusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BZT6893BZ

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Weener bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld. Das im Jahr 2022 errichtete Objekt überzeugt durch einen klaren Grundriss und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist in normaler Qualität ausgeführt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch das junge Baujahr präsentiert sich die Wohnung insgesamt modern und gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 995,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 80,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.990,00 €.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.09, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.32, Distanz zum Gymnasium: 13.21, Distanz zum Flughafen: 124.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.93, Distanz vom Zentrum: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 3.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
995,00 €
Kaution
1.990,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Wohnung verfügt über eine in der Miete enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten.
Elektrische Jalousien und eine Fußbodenerwärmung sind in der gesamten Wohnung vorhanden.
In den Wohn- und Schlafzimmern stehen LAN-Anschlüsse zur Verfügung. Rauchmelder sind ebenfalls installiert.

Zur Nutzung stehen Ladesäulen mit vergünstigtem Ladetarif zur Verfügung.
Die Heizkosten sind in der Miete fest inbegriffen.

Optional kann ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit ca. 10 m² angemietet werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Schuppen.
Ein Pavillon im Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Weener, einer Stadt im ostfriesischen Landkreis Leer.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Personen, die eine Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und einer zügigen Verkehrsanbindung schätzen.

Das Stadtzentrum von Weener ist etwa 4,9 km entfernt.
Eine Autobahnanbindung befindet sich in rund 1,4 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die nächste Grundschule liegt nur ca. 0,4 km entfernt und ist damit schnell erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich in etwa 3,1 km Entfernung, eine Realschule in rund 5 km und ein Gymnasium in ca. 13,2 km Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch die Nähe zur überregionalen Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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